A proximité du Parc des Expositions de Rouen, du Zénithde Rouen et du Parc du Madrillet, un très bel établissement de restauration traditionnelle bénéficiant d'une excellente visibilité, facilement accessible dans une zone à fort passage. 3 salles en rez-de-chaussée, mezzanine et terrasse fermée. Espace cuisine très bien aménagé, avec matériel récent en excellent état. Etablissement équipé d'une climatisation réversible. Très grand espace de stockage en sous-sol aménagé bénéficiant d'un espace livraison avec accès porte sectionnelle. Opportunité à saisir pour l'acquisition des murs et du fonds de commerce.

  • Informations générales
  • Données financières

informations générales

Destination du bienFond de commerce
Plain-piedOui
Nombre d'étages1
CaveOui
Surface totale700 m²
Surface de vente450 m²
Longueur vitrine5 m
Surface de réserve70 m²
Surface locaux sociaux15 m²
Surface de bureaux10 m²
Surface de terrain135 m²
Surface de la cave250 m²
Surface totale des étages160 m²
Qualité architecturaleLocal aménagé
ExtractionInstallée
Typologie de l'emplacementAxe passant périphérie
Qualité de l'emplacementEmplacement n°1

Données financières

Typologie de la transactionVente
Nature de la transactionFond de commerce, Murs
Destination du bienFond de commerce
Prix vente net vendeur HT1 500 000,00 €
Honoraires de commercialisation HT75 000,00 €
TVA honoraires20.00 %
Honoraires de commercialisation TTC90 000,00 €
Charge honorairesAcheteur
Loyer annuel HT HC60 000,00 €
Loyer mensuel HT HC5 000,00 €
Taxe foncière12 000,00 €
Typologie du bail3/6/9
CA N-1957 238,00 €
CA N-2945 034,00 €
CA N-3886 457,00 €
Résultat net N-149 905,00 €
Résultat net N-210 643,00 €
Salarié à temps plein9
Salarié à temps partiel1
Apprentis2
Total salariés12