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CELLULE COMMERCIALE NEUVE D'ENVIRON 600M2 EN EMPLACEMENT N°1 ROUEN RIVE GAUCHE

571 m²

Location

145,00 €/m²/an

HT HC

Mandat : 181

17 AVENUE JEAN RONDEAU 76000 ROUEN

A l'angle de l'Avenue de Caen et de l'Avenue Jean Rondeau, dans un ensemble immobilier comprenant un hôtel de 80 chambres, une résidence séniors, une résidence étudiante, un restaurant et 1.800m2 de bureaux, le long de la nouvelle ligne T4 reliant la gare rive droite au Parc des Expositions de Rouen, dans un quartier en pleine expansion (4000 logements en permis de construire déposés et purgés de tout recours depuis 3 ans), une belle surface de 571 m2, livrée brut de béton fluides en attente, comprenant une extraction, idéale pour un commerce alimentaire (traditionnel, bio, nouveaux concepts...).

  • Informations générales
  • Données financières

informations générales

Destination du bienLocal commercial
Plain-piedOui
CaveNon
Surface totale571 m²
Longueur vitrine25 m
Qualité architecturaleBrut de béton Fluides en attente
ExtractionInstallée
Typologie de l'emplacementAxe passant périphérie
Qualité de l'emplacementEmplacement n°1

Données financières

Typologie de la transactionLocation
Destination du bienLocal commercial
Honoraires de commercialisation HT24 838,50 €
TVA honoraires20.00 %
Honoraires de commercialisation TTC29 806,20 €
Loyer annuel HT HC82 795,00 €
Loyer mensuel HT HC6 900,00 €
Loyer/m²/an HT HC145.00 €
Charges573,00 €
Charge taxe foncière0
Typologie du bail3/6/9