A l'angle de l'Avenue de Caen et de l'Avenue Jean Rondeau, dans un ensemble immobilier comprenant un hotel de 80 chambres, une résidence séniors, une résidence étudiante, un restaurant et 1.800m2 de bureaux, le long de la nouvelle ligne T4 reliant la gare rive droite au Parc des Expositions de Rouen, dans un quartier en pleine expansion (4000 logements en permis de construire déposés et purgés de tout recours depuis 3 ans), une belle surface de 571 m2, livrée brut de beton fluides en attente, comprenant une extraction, idéale pour un commerce alimentaire (traditionnel, bio, nouveaux concepts...).

  • Informations générales
  • Données financières

informations générales

Destination du bienLocal commercial
Plain-piedOui
CaveNon
Surface totale571 m²
Surface de vente500 m²
Longueur vitrine25 m
Qualité architecturaleBrut de béton Fluides en attente
ExtractionPossibilité d'installation
Typologie de l'emplacementCentre-ville
Qualité de l'emplacementEmplacement 1bis

Données financières

Typologie de la transactionLocation
Destination du bienLocal commercial
Loyer annuel HT HC82 795,00 €
Loyer mensuel HT HC6 900,00 €
Loyer/m²/an HT HC145.00 €
Charges573,00 €
Taxe foncière3 328,00 €
Charge taxe foncièreBailleur
Typologie du bail3/6/9
Honoraires de commercialisation HT24 838,50 €
TVA honoraires20.00 %
Honoraires de commercialisation TTC29 806,20 €
Charge honoraires50/50