A l'angle de l'Avenue de Caen et de l'Avenue Jean Rondeau, dans un ensemble immobilier comprenant un hôtel de 80 chambres, une résidence séniors, une résidence étudiante, un restaurant et 1.800m2 de bureaux, le long de la nouvelle ligne T4 reliant la gare rive droite au Parc des Expositions de Rouen, dans un quartier en pleine expansion (4000 logements en permis de construire déposés et purgés de tout recours depuis 3 ans), une belle surface de 162m2, livrée brut de béton fluides en attente, comprenant une extraction, idéale pour un commerce alimentaire (traditionnel, bio, nouveaux concepts...).

  • Informations générales
  • Données financières

informations générales

Destination du bienLocal commercial
Plain-piedOui
CaveNon
Surface totale162 m²
Longueur vitrine8 m
Qualité architecturaleBrut de béton Fluides en attente
ExtractionPossibilité d'installation
Typologie de l'emplacementCentre-ville
Qualité de l'emplacementEmplacement 1bis

Données financières

Typologie de la transactionLocation
Destination du bienLocal commercial
Honoraires de commercialisation HT7 047,00 €
TVA honoraires20.00 %
Honoraires de commercialisation TTC8 456,40 €
Charge honoraires50/50
Loyer annuel HT HC23 490,00 €
Loyer mensuel HT HC1 958,00 €
Loyer/m²/an HT HC145.00 €
Taxe foncière1 881,00 €
Charge taxe foncièrePreneur
Typologie du bail3/6/9