A l'angle de l'Avenue de Caen et de l'Avenue Jean Rondeau, dans un ensemble immobilier comprenant un hôtel de 80 chambres, une résidence séniors, occupée à 100%), une résidence étudiante (occupée à 100%), et 1.800m2 de bureaux occupés par une administration, le long de la nouvelle ligne T4 reliant la gare rive droite au Parc des Expositions de Rouen, dans un quartier en pleine expansion (4000 logements en permis de construire déposés et purgés de tout recours depuis 3 ans), comprenant de nombreuses entreprises et administrations (CAF, Département, Nexity...) dépourvues de restauration, une belle surface de 259 m2, livrée brut de béton fluides en attente, comprenant une extraction, et un espace extérieur terrasse. Emplacement exceptionnel pour un restaurant.

  • Informations générales
  • Données financières

informations générales

Destination du bienLocal commercial
Plain-piedOui
CaveNon
Surface totale259 m²
Longueur vitrine35 m
Qualité architecturaleBrut de béton Fluides en attente
ExtractionPossibilité d'installation
Typologie de l'emplacementCentre-ville
Qualité de l'emplacementEmplacement 1bis

Données financières

Typologie de la transactionLocation
Destination du bienLocal commercial
Honoraires de commercialisation HT11 266,50 €
TVA honoraires20.00 %
Honoraires de commercialisation TTC13 519,80 €
Charge honorairesLocataire
Loyer annuel HT HC37 555,00 €
Loyer mensuel HT HC3 130,00 €
Loyer/m²/an HT HC145.00 €
Taxe foncière3 008,00 €
Charge taxe foncièrePreneur
Typologie du bail3/6/9