CELLULE COMMERCIALE NEUVE D'ENVIRON 260M2 IDEALE RESTAURATION EN EMPLACEMENT N°1 ROUEN RIVE GAUCHE

A l'angle de l'Avenue de Caen et de l'Avenue Jean Rondeau, dans un ensemble immobilier comprenant un hôtel de 80 chambres, une résidence séniors, occupée à 100%), une résidence étudiante (occupée à 100%), et 1.800m2 de bureaux occupés par une administration, le long de la nouvelle ligne T4 reliant la gare rive droite au Parc des Expositions de Rouen, dans un quartier en pleine expansion (4000 logements en permis de construire déposés et purgés de tout recours depuis 3 ans), comprenant de nombreuses entreprises et administrations (CAF, Département, Nexity...) dépourvues de restauration, une belle surface de 259 m2, livrée brut de béton fluides en attente, comprenant une extraction, et un espace extérieur terrasse. Emplacement exceptionnel pour un restaurant.