Au coeur d'Angoulême dans une rue piétonne à fort environnement commercial, un beau local de 850m2 de surface de vente + réserve comportant un accès livraison séparé par une rue sur l'arrière du magasin avec passage réservé. Stationnements nombreux autour du magasin. Faux plafonds à 4 mètres, équipements de qualité avec climatisation, éclairage, alarme. Local répondant parfaitement aux normes handicapés.

  • Informations générales
  • Données financières

informations générales

Destination du bienLocal commercial
Plain-piedOui
Nombre d'étages1
CaveNon
Surface totale1100 m²
Surface de vente850 m²
Surface de réserve150 m²
Surface totale des étages100 m²
Qualité architecturaleLocal aménagé
ExtractionPossibilité d'installation
Typologie de l'emplacementCentre-ville
Qualité de l'emplacementEmplacement 1bis

Données financières

Typologie de la transactionLocation
Destination du bienLocal commercial
Honoraires de commercialisation HT34 650,00 €
TVA honoraires20.00 %
Honoraires de commercialisation TTC41 580,00 €
Charge honorairesLocataire
Loyer annuel HT HC115 500,00 €
Loyer mensuel HT HC9 625,00 €
Loyer/m²/an HT HC105.00 €
Taxe foncière14 000,00 €
Charge taxe foncièrePreneur
Typologie du bail3/6/9