En plein centre de Rouen dans le quartier du CHU en emplacement n°1, une très belle boulangerie installée sur une surface totale de 300m2 environ, dont 50m2 pour le magasin en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une très bonne visibilité dans un des quartiers d'habitation les plus agréables de la ville à proximité du CHU. Matériel récent et en excellent état. Aménagement de qualité des installations et équipements. Environnement commercial de métiers de bouche, restauration et commerces alimentaires. Quartier en plein renouveau à co-notation CSP+ avec de superbes réhabilitations récentes de bâtiments anciens, entièrement vendues. Affaire unique à saisir très rapidement.

  • Informations générales
  • Données financières

informations générales

Destination du bienLocal commercial
Plain-piedNon
Nombre d'étages3
CaveNon
Surface totale303 m²
Surface de vente50 m²
Longueur vitrine8 m
Surface totale des étages253 m²
Qualité architecturaleLocal aménagé
ExtractionInstallée
Typologie de l'emplacementCentre-ville
Qualité de l'emplacementEmplacement n°1

Données financières

Typologie de la transactionVente
Nature de la transactionFond de commerce
Destination du bienLocal commercial
Loyer annuel HT HC43 200,00 €
Loyer mensuel HT HC3 600,00 €
Loyer/m²/an HT HC143.00 €
Taxe foncière4 200,00 €
Typologie du bail3/6/9
Prix vente net vendeur HT800 000,00 €
Honoraires de commercialisation HT48 000,00 €
TVA honoraires20.00 %
Honoraires de commercialisation TTC57 600,00 €
Charge honorairesAcheteur
CA N-11 016 617,00 €
CA N-2965 225,00 €
CA N-3878 757,00 €
Résultat net N-1104 431,00 €
Résultat net N-277 843,00 €
Résultat net N-322 830,00 €
Salarié à temps plein8
Salarié à temps partiel1
Apprentis4
Total salariés13