En plein centre de Rouen dans le quartier du CHU en emplacement n°1, une très belle boulangerie installée sur une surface totale de 300m2 environ, dont 50m2 pour le magasin en rez de chaussée, bénéficiant d'une très bonne visibilité dans un des quartiers d'habitation les plus agréables de la ville à proximité du CHU. Matériel récent et en excellent état. Aménagement de qualité des installations et équipements. Environnement commercial de métiers de bouche, restauration et commerces alimentaires. Quartier en plein renouveau à co-notation CSP+ avec de superbes réhabilitations récentes de bâtiments anciens, entièrement vendues. Affaire unique à saisir très rapidement.

  • Informations générales
  • Données financières

informations générales

Destination du bienLocal commercial
Plain-piedNon
Nombre d'étages3
CaveNon
Surface totale303 m²
Surface de vente50 m²
Longueur vitrine8 m
Surface totale des étages253 m²
Qualité architecturaleLocal aménagé
ExtractionInstallée
Typologie de l'emplacementCentre-ville
Qualité de l'emplacementEmplacement n°1

Données financières

Typologie de la transactionVente
Nature de la transactionFond de commerce
Destination du bienLocal commercial
Prix vente net vendeur HT700 000,00 €
Honoraires de commercialisation HT42 000,00 €
TVA honoraires20.00 %
Honoraires de commercialisation TTC50 400,00 €
Charge honorairesAcheteur
Loyer annuel HT HC43 200,00 €
Loyer mensuel HT HC3 600,00 €
Loyer/m²/an HT HC143.00 €
Taxe foncière4 200,00 €
Typologie du bail3/6/9
CA N-11 016 617,00 €
CA N-2965 225,00 €
CA N-3878 757,00 €
Résultat net N-1104 431,00 €
Résultat net N-277 843,00 €
Résultat net N-322 830,00 €
Salarié à temps plein8
Salarié à temps partiel1
Apprentis4
Total salariés13